Постановление от 15.05.2008 г № 109
О мерах по градостроительному регулированию застройки города Магас
В целях обеспечения соблюдения градостроительного законодательства и реализации основных градостроительных решений утвержденного генерального плана города Магас Правительство Республики Ингушетия постановляет:
1.За нарушение установленных норм и правил генерального плана г. Магас, допущенные в ходе застройки столицы, несоблюдение градостроительных нормативов в функциональном, строительном, санитарно-благоустроительном и социальном зонировании наложить на министра строительства Республики Ингушетия (Беков Х.Б.) и главу администрации г. Магас (Мержоев В.У.) дисциплинарное взыскание в виде выговора.
2.Министерству строительства Республики Ингушетия и администрации г. Магас в месячный срок:
- в установленном законом порядке устранить нарушения норм градостроительного, земельного и гражданского законодательства, допущенные при заключении договоров аренды земельных участков и инвестиционных контрактов, выявленных комиссией, образованной в соответствии с Распоряжением Правительства Республики Ингушетия от 25.03.2008 г. N 161-р.
3.Инспекции государственного строительного надзора Республики Ингушетия не оформлять разрешения на вновь возводимые объекты строительства с нарушением Генплана развития г. Магаса и на строительство объектов по заявкам застройщиков, которые по состоянию на 1 мая 2008 года не осуществили оплату арендной платы за земельный участок или взноса в долевое участие на строительство инженерных сетей и сооружений, согласно заключенным ими с администрацией г. Магас и Министерством имущества Республики Ингушетия договоров аренды или инвестиционных контрактов, заключенных с Министерством строительства Республики Ингушетия.
4.Министерству строительства Республики Ингушетия в месячный срок принять в соответствии с гражданским и градостроительным законодательством меры по пересмотру контрактов с застройщиками, которые по состоянию на 1 мая 2008 года не осуществили внесение в бюджет платежей по долевому участию в строительстве инженерных сетей и не выполнили в установленные сроки обязательств по передаче Правительству Республики Ингушетия доли возведенного жилья и незаконно освобождены от внесения платежей на долевое участие в строительстве инженерных сетей и сооружений.
5.Администрации города Магас в месячный срок внести в Правительство Республики Ингушетия предложения по отмене решений о выделении земельных участков и договоров аренды на земельные участки, принятые в изменение и нарушение утвержденного генерального плана и проектов застройки, особенно в случаях изменения целевого назначения земельных участков, и при необходимости вносить предложения о выделении равноценных по площади земельных участков в другом месте в соответствии с генеральным планом города Магас.
6.Обратить внимание администрации г. Магаса и Министерства строительства Республики Ингушетия, инвесторов, застройщиков, проектировщиков и подрядчиков на необходимость актуализации Генплана с последующим утверждением на заседании Правительства Республики Ингушетия по всем изменениям, производимым в ходе проектирования, застройки и размещения объектов жилья, соцкультбыта, инженерной инфраструктуры и благоустроительных работ.
7.Министерству строительства Республики Ингушетия и администрации г. Магас пересмотреть ранее выданные схемы размещения по строительству индивидуальных и многоэтажных жилых домов и других объектов, построенных в нарушение Генплана, с целью высвобождения мест для строительства недостающих школ, детских садов-яслей и других объектов социального назначения, в соответствии с градостроительными нормами и проектом детальной планировки города Магас. При этом обратить особое внимание на необходимость строительства в соответствии с Генпланом школы в 12 микрорайоне, 3-х детских садов в 1, 12 и 13 микрорайонах, стадиона во 2 микрорайоне и других жизненно важных социальных объектов.
8.Отменить распоряжение Правительства Республики Ингушетия от 29.12.2006 г. N 816 как утратившее актуальность.
9.Администрации г. Магаса:
- при распределении земельных участков, формировании пакета документов по выделению земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и при проведении аукционов руководствоваться Общим положением о Правительственной комиссии по распределению земельных участков и решением Правительства Республики Ингушетия;
- в целях комплексного развития города с развитой инженерной инфраструктурой особое внимание уделить на наличие технических условий на присоединение к инженерным сетям, благоустройство и строительство дорог.
10.Поручить Министерству имущественных отношений Республики Ингушетия разработать положение об установлении стоимостного выражения при выделении земли в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Как администратору доходов республиканского бюджета обеспечивать совместно с Налоговой инспекцией, Министерством финансов Республики Ингушетия и администрациями городов и районов Республики Ингушетия осуществление сбора доходов в виде арендной платы, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды земли.
В срок до 15 июня 2008 года обеспечить возврат всех задолженностей, образовавшихся за предыдущие годы в счет сдачи в аренду земель по Республике Ингушетия.
11.Запретить Министерству строительства Республики Ингушетия производить отступления от утвержденного генерального плана, проектно-сметной документации и проектов застройки города Магас при оформлении градостроительных планов земельных участков по заявкам юридических и физических лиц, а градостроительные планы, выданные с незаконным изменением целевого назначения земельных участков и другими отступлениями от утвержденной документации, считать недействительными.
12.В целях усиления координирующей роли уполномоченных органов власти в вопросах градостроительного регулирования застройки города Магас, Министерству строительства Республики Ингушетия внести на утверждение Правительства Республики Ингушетия предложения о создании Республиканского градостроительного Совета, а администрации города Магас предложения о создании городской службы архитектуры и градостроительства.
13.Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Председатель Правительства
Республики Ингушетия
Х.ДЗЕЙТОВ