Постановление от 12.08.2010 г № 245
О порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты
В соответствии с частями 5, 6 и 22 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 30 Закона Республики Ингушетия от 17 декабря 2009 года N 61-РЗ "О градостроительной деятельности в Республике Ингушетия", руководствуясь статьей 22 Конституционного закона Республики Ингушетия от 10 июня 1998 года N 5-РКЗ "О Правительстве Республики Ингушетия", Правительство Республики Ингушетия постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.
2.Определить Инспекцию государственного строительного надзора Республики Ингушетия уполномоченным органом исполнительной власти Республики Ингушетия по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.
3.Рекомендовать органам местного самоуправления Республики Ингушетия при выдаче разрешений на строительство руководствоваться настоящим Постановлением.
4.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Ингушетия Мизиева М.М.
5.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Ингушетия
А.ВОРОБЬЕВ
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ НА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НА КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ИЛИ ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ
УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
1.Разрешение на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, указанных в частях 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдается Инспекцией государственного строительного надзора Республики Ингушетия (далее - Инспекция).
Под объектами капитального строительства регионального значения (далее - объекты капитального строительства) понимаются:
объекты, находящиеся в собственности Республики Ингушетия;
объекты, финансирование строительства, реконструкции, капитального ремонта которых планируется осуществлять за счет средств бюджета Республики Ингушетия;
объекты, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых предусматриваются долгосрочными целевыми программами Республики Ингушетия;
объекты, строительство которых необходимо для осуществления определенных федеральными и республиканскими законами полномочий Республики Ингушетия;
объекты, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых планируется осуществлять на земельных участках, правообладателем которых является Республика Ингушетия;
объекты энергетических систем республиканского значения;
объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи республиканского значения;
линейные объекты республиканского значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
автомобильные дороги республиканского и межмуниципального значения.
2.В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, застройщик направляет в Инспекцию заявление о выдаче разрешения на строительство (далее - заявление) по форме, установленной Инспекцией.
3.К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
В случаях, когда правовой режим земельного участка, на котором предполагается осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, предусматривает получение согласования соответствующих органов государственной власти, уполномоченных на осуществление функций управления территориями или зонами, в состав которых входит земельный участок, или их охраны, к заявлению прилагается согласие указанных органов на осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта.
4.К заявлению может быть приложено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
5.Инспекция в течение десяти дней со дня получения заявления:
проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
6.Разрешение на строительство выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
7.Инспекция по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
8.Инспекция отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
9.Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
10.Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
11.Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
12.Срок действия разрешения на строительство может быть продлен Инспекцией по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения.
В случае если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления, Инспекция отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство.
13.Действие разрешения на строительство прекращается в случае истечения срока действия разрешения на строительство, если не принято решение о продлении срока его действия.