Постановление от 11.02.2014 г № 14
Об утверждении Положения о порядке и условиях субсидирования гражданам процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, полученным для участия в долевом строительстве жилья на 2014 — 2043 годы в рамках подпрограммы «1000 квартир» государственной программы Республики Ингушетия «Экономическое развитие и инновационная экономика»
Правительство Республики Ингушетия постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях субсидирования гражданам процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, полученным для участия в долевом строительстве жилья на 2014 - 2043 годы в рамках подпрограммы "1000 квартир" государственной программы Республики Ингушетия "Экономическое развитие и инновационная экономика".
2.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Ингушетия
А.МАЛЬСАГОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ СУБСИДИРОВАНИЯ ГРАЖДАНАМ ПРОЦЕНТНОЙ
СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ
ДЛЯ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ
НА 2014 - 2043 ГОДЫ В РАМКАХ ПОДПРОГРАММЫ "1000 КВАРТИР"
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
"ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ И ИННОВАЦИОННАЯ ЭКОНОМИКА"
1.Настоящее Положение устанавливает порядок и условия оказания государственной поддержки отдельным категориям граждан (далее - граждане) при ипотечном жилищном кредитовании в рамках реализации подпрограммы "1000 квартир" государственной программы Республики Ингушетия "Экономическое развитие и инновационная экономика", утвержденной Распоряжением Правительства Республики Ингушетия от 10 декабря 2013 г. N 877-р (далее - Подпрограмма).
2.В настоящем Положении применяются следующие понятия и термины:
семья - супруги, состоящие в зарегистрированном браке, и лица, находящиеся у них на иждивении (при наличии), либо родитель, не состоящий в зарегистрированном браке, и лица, находящиеся у него на иждивении. Для целей Подпрограммы под лицами, находящимися на иждивении, понимаются: дети в возрасте до 18 лет; инвалиды 1, 2 группы, родители;
уполномоченный банк (далее также - кредитор) - кредитная организация независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, выдающая ипотечные жилищные кредиты населению, отобранная в соответствии с действующим законодательством и принимающая участие в реализации мероприятий Подпрограммы;
участник Подпрограммы - претендент, включенный Комиссией в список граждан - получателей субсидии в рамках субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту;
заемщик - участник Подпрограммы, заключивший с кредитором кредитный договор;
субсидирование - возмещение за счет средств республиканского бюджета затрат на уплату суммы процентов по кредитному договору;
Комиссия - образованная Правительством Республики Ингушетия комиссия по рассмотрению вопросов субсидирования за счет средств республиканского бюджета процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, полученным для участия в долевом строительстве жилья на территории Республики Ингушетия;
подрядчик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее строительство (создание) многоквартирных домов на территории Республики Ингушетия, владеющее правами на построенные жилые помещения на основаниях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.Государственная поддержка граждан осуществляется путем предоставления за счет средств республиканского бюджета субсидий на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, полученным для приобретения жилья (далее - субсидия).
4.Право на субсидирование имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Республики Ингушетия, при заключении ими после 1 декабря 2013 г. кредитного договора на условиях, предусмотренных настоящим Положением, либо предоставившие справку кредитора о возможности предоставления гражданину ипотечного кредита в случае признания его участником Подпрограммы и соответствия предъявляемым требованиям Кредитора, с приложением графика платежей, а также признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и относящиеся к одной из следующих категорий (далее - претенденты):
а) молодые семьи, соответствующие условиям обеспечения жильем в рамках мероприятий государственных программ Республики Ингушетия;
б) одинокие матери;
в) многодетные родители, имеющие трех и более детей в возрасте от 14 до 18 лет;
г) родители, имеющие малолетних детей в возрасте до 14 лет;
д) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
ж) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
з) молодые ученые в возрасте до 35 лет;
и) молодые учителя в возрасте до 35 лет;
к) государственные гражданские служащие Республики Ингушетия и лица, замещающие государственные должности Республики Ингушетия.
5.Субсидия предоставляется при условии, что претенденты состоят в соответствии с жилищным законодательством в органах местного самоуправления по месту жительства, на предприятиях, в учреждениях и других организациях на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и отвечают на дату подачи заявления следующим условиям (критериям) нуждаемости:
а) общая площадь занимаемого на праве собственности (по договору социального найма) жилого помещения, приходящаяся на одного совместно проживающего члена семьи претендента, составляет менее 14 кв. метров. Для расчета уровня обеспеченности члена семьи претендента принимается суммарная площадь всех жилых помещений, принадлежащих претенденту и членам его семьи на праве собственности (по договору социального найма);
б) проживание в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания, независимо от размеров занимаемого помещения;
в) проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, подпадающих под перечень, утвержденный федеральным органом исполнительной власти, при которых совместное проживание с больными (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
г) проживание в коммунальных квартирах независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
д) проживание в общежитиях (за исключением временных работников);
е) проживание в смежных неизолированных комнатах, а также в однокомнатных квартирах по две семьи и более, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
ж) проживание на условиях найма, поднайма.
6.Положения подпунктов "б" - "ж" пункта 5 настоящего Положения применяются в отношении претендентов при отсутствии у него, его супруги (супруга) и его ребенка (детей) других жилых помещений в собственности, общая площадь которых превышает нормативы обеспеченности общей площадью, установленные подпунктом "а" пункта 5 настоящего Положения.
7.При определении общей площади, приходящейся на одного члена семьи, учитываются претендент, его супруга (супруг) и их дети, а также родители претендента и (или) его супруг (супруга), проживающие совместно с претендентом и (или) его супругой (супругом) не менее одного года на дату обращения.
8.Право на субсидирование предоставляется гражданину только один раз.
9.Участие супругов в составе семьи в Подпрограмме исключает возможность их повторного участия в Подпрограмме в случае прекращения брака в установленном порядке.
10.Государственная поддержка предоставляется для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного между участником Подпрограммы и подрядчиком.
11.Расчет размера субсидирования производится исходя из расчета общей площади жилого помещения, предусмотренного пунктом 12 настоящего Положения.
12.Расчет общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер приобретаемого жилого помещения, составляет:
для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. метра;
для семьи численностью 2 человека - 42 кв. метра;
для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. метров на 1 человека, но не более 120 кв. метров на семью.
13.Субсидии участнику Подпрограммы предоставляются ежемесячно в течение срока действия Подпрограммы в размере субсидирования 100-процентной ставки по кредитному договору в пределах лимитов бюджетных ассигнований и (или) бюджетных обязательств, предусмотренных на эти цели в законе Республики Ингушетия о республиканском бюджете на соответствующий год.
14.Комиссия определяет дату начала и окончания приема заявлений претендентов для получения субсидии путем размещения объявления в средствах массовой информации и сети Интернет.
15.Для получения субсидии на приобретение жилья претендент, соответствующий требованиям пунктов 4 и 5 настоящего Положения, лично представляет в Комиссию заявление по форме согласно приложению к настоящему Положению. В случае невозможности подачи заявления лично, оно может быть подано его законным представителем (или представителем на основании нотариальной доверенности).
16.К заявлению прилагаются:
а) копии паспортов (все страницы) претендента и членов его семьи;
б) копии свидетельств о рождении ребенка на несовершеннолетних членов семьи претендента;
в) копия свидетельства о заключении брака;
г) выписка из решения органа местного самоуправления о постановке претендента и членов его семьи на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении с указанием основания постановки на учет (данный документ заявитель вправе представить по собственной инициативе);
д) выписка из домовой книги (похозяйственной книги) по месту регистрации претендента по месту жительства (при отсутствии регистрации по месту жительства - по месту его временной регистрации) (данный документ заявитель вправе представить по собственной инициативе);
е) справка о составе семьи;
ж) документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность);
з) справку Кредитора о возможности предоставления претенденту ипотечного кредита в случае признания его участником Подпрограммы и соответствия предъявляемым требованиям Кредитора с приложением графика платежей либо копию заключенного после 1 декабря 2013 г. кредитного договора на условиях, предусмотренных настоящим Положением;
и) документ, подтверждающий право собственности (социального найма, найма, поднайма) на жилое помещение, в котором совместно проживают претендент и члены его семьи (данный документ заявитель вправе представить по собственной инициативе).
17.В случае непредставления претендентом документов, указанных в подпунктах "г" - "д", "и" пункта 16 настоящего Положения, Комиссия запрашивает их самостоятельно в рамках межведомственного запроса.
18.Претендент предъявляет оригиналы документов, указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 16 настоящего Положения, для их заверения секретарем Комиссии.
19.Претенденты дополнительно к указанному перечню документов представляют:
а) для подтверждения принадлежности к категории, указанной в подпункте "а" пункта 4 настоящего Положения - копию свидетельства установленного образца;
б) для подтверждения принадлежности к категории, указанной в подпункте "ж" пункта 4 настоящего Положения - справку, выданную учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы;
в) для подтверждения принадлежности к категориям, указанным в подпунктах "и" и "к" пункта 4 настоящего Положения - копию трудовой книжки или иной документ, подтверждающий трудовую (служебную) деятельность.
20.Претенденты несут в установленном законом порядке персональную ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
21.Претенденту выдается расписка с описью всех полученных от него документов с указанием даты их получения, фамилии, инициалов секретаря Комиссии.
22.Заявления претендентов регистрируются в книге регистрации заявлений (далее - книга регистрации).
23.Книга регистрации пронумеровывается, прошнуровывается, скрепляется печатью, подписывается секретарем Комиссии. В книге регистрации не допускаются подчистки, поправки. Исправления и изменения, вносимые в книгу регистрации на основании документов, заверяются секретарем Комиссии, на которого возложена обязанность по приему заявлений.
24.Утратил силу
25.Если в составе сведений о претенденте произошли изменения, то он обязан представить документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае Комиссия должна осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к числу имеющих право на оказание субсидии с учетом новых представленных документов.
26.Комиссия в течение 25 дней со дня принятия заявления и приложенных к ним документов проводит работу по проверке представленных документов и принимает решение:
а) о включении претендента (в составе членов его семьи) в список участников Подпрограммы;
б) об отказе включения претендента (в составе членов его семьи) в список участников Подпрограммы.
27.Решение Комиссии оформляется протоколом и утверждается председателем Комиссии.
28.В протоколе должны содержаться:
а) дата и место проведения заседания;
б) повестка дня;
в) список присутствующих;
г) решение Комиссии с указанием даты принятия претендента на учет для предоставления субсидирования и включения его в список участников Подпрограммы, сведений о составе семьи претендента с указанием фамилии, имени и отчества членов его семьи и степени родства и номера очереди подачи заявления.
29.Список участников Подпрограммы дополняется по мере поступления и рассмотрения заявлений и документов от претендентов. Дополнения к списку участников Подпрограммы составляются Комиссией и утверждаются председателем Комиссии при условии, если на момент рассмотрения общее количество одобренных Комиссией учетных дел составляет менее 1000 учетных дел.
30.В течение 5 дней со дня принятия решения в соответствии с пунктом 26 настоящего Положения секретарь Комиссии направляет:
а) выписку из протокола заседания Комиссии претендентам, признанным участниками Подпрограммы;
б) уведомление об отказе в признании участником Подпрограммы с указанием причин отказа претендентам, не признанным участниками Подпрограммы.
Указанная информация фиксируется в книге регистрации.
31.Основаниями для отказа в признании участником Подпрограммы являются:
а) несоответствие претендента требованиям, предусмотренным настоящим Положением;
б) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах либо непредставления документов, предусмотренных подпунктами "а" - "в", "ж", "з" пункта 16 настоящего Положения;
в) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидирования процентной ставки участнику Подпрограммы.
32.Повторное обращение с заявлением об участии в Подпрограмме допускается после устранения претендентом основания для отказа, установленного подпунктом "б" пункта 31 настоящего Положения, при условии, если на момент повторной подачи документов общее количество одобренных Комиссией учетных дел составляет менее 1000.
33.Решение об отказе в признании участником Подпрограммы может быть обжаловано претендентом или его законным представителем в судебном порядке.
34.В течение 30 дней после получения выписки из протокола заседания Комиссии участник Подпрограммы дополнительно представляет в Комиссию:
а) договор участия в долевом строительстве;
б) копию кредитного договора (если ранее не представлен) и его оригинал для заверения секретарем Комиссии;
в) реквизиты счета участника Подпрограммы в уполномоченном банке (далее - банковский счет участника Подпрограммы), открытый в установленном действующим законодательством порядке в целях субсидирования процентной ставки в соответствии с условиями кредитного договора, на который будут перечисляться ежемесячно средства государственной поддержки (в форме отдельного заявления за подписью участника Подпрограммы).
35.Кредитор в соответствии с условиями государственного контракта по итогам расчетного месяца представляет ответственному исполнителю Подпрограммы реестр участников Подпрограммы, уплативших проценты за пользование кредитными средствами, и расчет суммы субсидирования процентной ставки участнику Подпрограммы.
36.Средства республиканского бюджета предоставляются участникам Подпрограммы ежемесячно в безналичной форме путем их зачисления на банковский счет участника Подпрограммы.
37.Перечисление субсидирования процентной ставки участнику Подпрограммы осуществляется на основании реестра участников Подпрограммы, уплативших проценты за пользование кредитными средствами, представленного кредитором.
38.В случае досрочной выплаты заемщиком - участником Подпрограммы очередной суммы основного долга по кредитному договору размер субсидирования процентной ставки участнику Подпрограммы подлежит перерасчету в соответствии с суммой процентов, уплаченных заемщиком в текущем месяце. В случае досрочного погашения участником Подпрограммы кредита в полном объеме размер субсидирования процентной ставки участнику Подпрограммы подлежит перерасчету в соответствии с суммой процентов, уплаченных заемщиком.
39.Субсидирование процентной ставки участнику Подпрограммы производится при условии своевременного погашения суммы основного долга в соответствии с условиями кредитного договора и полной своевременной оплаты заемщиком процентной ставки по кредитному договору.
40.В случае несоблюдения участником Программы сроков выплат в соответствии с условиями кредитного договора ответственный исполнитель Подпрограммы приостанавливает предоставление субсидии до устранения указанного нарушения.
41.Субсидирование процентной ставки участнику Подпрограммы по кредитному договору на строительство жилья осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором участником Подпрограммы заключен кредитный договор на строительство жилья.
42.Субсидирование процентной ставки участнику Подпрограммы не предоставляется для возмещения суммы процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности.
43.Контроль за соблюдением условий, целей и порядка предоставления субсидий их получателями осуществляется Министерством экономического развития Республики Ингушетия и Министерством финансов Республики Ингушетия.