Приложение к Постановлению от 27.10.2016 г № 195 Изменение
Изменения, которые вносятся в положение о порядке осуществления государственного жилищного надзора на территории республик ингушетия
1.В пункте 2:
а) слово "Предметом" заменить словом "Задачами";
б) слово "является" словом "являются".
2.Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Государственный жилищный надзор осуществляется Инспекцией строительного и жилищного надзора Республики Ингушетия (далее - Стройжилнадзор Ингушетии, уполномоченный орган).".
3.В пункте 5 слова "Жилинспекция Ингушетии" заменить словами "Сройжилнадзор Ингушетии" в соответствующем падеже.
4.Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Государственный жилищный надзор уполномочены осуществлять в соответствии с должностными регламентами: начальник Стройжилнадзора Ингушетии, заместитель начальника Стройжилнадзора Ингушетии, курирующий жилищный надзор, начальник отдела жилищного надзора, лицензионного контроля и долевого строительства, начальник отдела по контролю за качеством и объемами предоставления коммунальных услуг, специалисты Стройжилнадзора Ингушетии, в обязанности которых входит осуществление регионального государственного жилищного надзора в соответствии с должностными регламентами (далее - должностные лица).".
5.Дополнить пунктом 7.3 следующего содержания:
"7.3. Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:
а) обязательных требований к:
жилым помещениям, их использованию и содержанию;
содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;
учету жилищного фонда;
порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
управлению многоквартирными домами;
выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
деятельности регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
формированию фондов капитального ремонта;
б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.".
6.Подпункт "г" пункта 10 изложить в следующей редакции:
"г) основаниями для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона, являются поступления, в том числе посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в уполномоченный орган, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление в системе информации о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.".
7.В подпункте "б" пункта 15 слова "Жилинспекции Ингушетии" заменить словами "Стройжилнадзора Ингушетии".
8.В подпункте "в" пункта 16 слова "Жилинспекции Ингушетии" заменить словами "Стройжилнадзора Ингушетии".
9.В пункте 18 слова "Жилинспекция Ингушетии" заменить словами "Стройжилнадзор Ингушетии".
10.Дополнить пунктами 18.1 и 18.2 следующего содержания:
"18.1. При осуществлении систематического наблюдения за исполнением обязательных требований и анализа поступивших в Стройжилнадзор Ингушетии документов, сведений и размещенной на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сети "Интернет" информации об их деятельности Стройжилнадзор Ингушетии:
а) проверяет своевременность, полноту и достоверность поступивших документов и сведений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
б) изучает размещенную на официальных сайтах указанных лиц в сети "Интернет" информацию об их деятельности.
18.2. Стройжилнадзор Ингушетии направляет информацию, необходимую для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, в уполномоченный орган Республики Ингушетия, осуществляющий обобщение и систематизацию указанной информации, с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.".
11.В пункте 19 слова "Жилинспекции Ингушетии" заменить словами "Стройжилнадзора Ингушетии".
12.В пункте 20 слова "Жилинспекции Ингушетии" заменить словами "Стройжилнадзора Ингушетии".
13.В пункте 21 слова "Жилинспекции Ингушетии" заменить словами "Стройжилнадзора Ингушетии".
14.Приложение к Положению изложить в следующей редакции: